Vânzare Teren Otopeni, Fermei - Intravilan,proiect aprobat pentru construcția de locuințe

Descrierea Proprietatii

Se vinde teren intravilan în localitatea Otopeni, zona Fermei, având o suprafață totală de 750 mp, inclusiv drumul de servitute. Terenul este amplasat pe lungime, fiind ideal pentru construirea unei locuințe individuale sau cuplate, conform unui proiect aprobat pentru construcția de locuințe.

Caracteristici ale terenului:

• Suprafață totală: 750 mp (inclusiv drumul de servitute).

• Locație: Terenul se află în zona intravilană a localității Otopeni, într-o zonă rezidențială foarte căutată, ideală pentru construirea unei locuințe. Accesul este facil din drumurile principale.

• Acces la utilități: Toate utilitățile necesare pentru construirea unei locuințe sunt disponibile in zona: apă, electricitate, gaz, ,etc

• Proiect aprobat: Terenul beneficiază de un proiect aprobat pentru construcție locuință cu regim de înălțime P+1E+2Er, ceea ce înseamnă că se poate construi o locuință cu parter, un etaj sau două .

Detalii Urbanistice:

• Utilități admise: Locuințe individuale, atât în regim de construcție izolat, cât și cuplat (adică două locuințe pe același teren, legate printr-un perete comun,duplex)

• Indicatori urbanistici:

  • P.O.T. : Max. 40% - Aceasta înseamnă că doar 40% din suprafața terenului poate fi construită, ceea ce lasă suficient spațiu pentru curte și zonă verde.

  • C.U.T.:

    • 0,4 pentru regimul P (parter)

    • 0,8 pentru regimul P+M (parter + mansardă) sau P+1E (parter + 1 etaj) sau P+2E (parter + 2 etaje).

    • Acest coeficient indică suprafața maximă construită și utilă permise pe teren, astfel că se pot construi locuințe de dimensiuni generoase

  • Posibilități de amplasare anexe: În limita loturilor, se pot construi anexe care nu vor depăși înălțimea împrejmuirii (gardului sau zidului de închidere al proprietății). Aceste anexe pot include, de exemplu, garaje, depozite sau alte spații auxiliare.

  Avantaje:

  • Proiect aprobat: Deja având un proiect aprobat, viitorul cumpărător poate începe construcția rapid, economisind timp prețios.

  • Zonă rezidențială liniștită: Terenul se află într-o zonă rezidențială calmă, ideală pentru o locuință confortabilă, dar cu acces rapid la facilități și drumuri importante.

  • Acces rapid: Zona beneficiază de acces facil la infrastructura de transport, cu conexiuni rapide către București și alte locații importante din apropiere

  Posibilitati de utilizare:

  • Locuință individuală: Ideal pentru construirea unei case de vis pe un teren generos, având suficient spațiu pentru o curte frumoasă.

  • Locuință cuplată: Terenul permite și construirea de locuințe cuplate (2 case pe același teren), ceea ce poate reprezenta o oportunitate bună de investiție.

  • Este o oportunitate rară de a investi într-o zonă în plină dezvoltare, cu un teren bine amplasat și cu proiectul deja aprobat!